سرمایه گذاری در بخش املاک یکی از سنتی ترین و در عین حال جذاب ترین روش های حفظ و افزایش دارایی است. اما انتخاب بین املاک تجاری و مسکونی بستگی به اهداف سرمایه گذار، افق زمانی، ظرفیت مدیریت، و تحمل ریسک دارد. در این مقاله به طور سیستماتیک مزایا، معایب، ریسک ها و نکات کلیدی […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۲ شهریور ۱۴۰۴
خرید خانه از مهم ترین تصمیم های مالی و زندگی هر فرد است. هنگام انتخاب بین ملک نوساز (تکمیل یا نیمه تمام از سازنده) و ملک قدیمی (مسکونی چند ساله یا سال ها سکونت شده)، معیارهای متعددی — مالی، فنی، حقوقی و رفاهی — باید سنجیده شوند. در این مقاله جوانب اصلی هر گزینه را […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۱ شهریور ۱۴۰۴
خرید خانه یکی از بزرگ ترین تصمیمات مالی زندگی است. در این مقاله به مراحل اصلی، نکات کلیدی و چک لیست های عملی برای خرید خانه در ایران و خارج از کشور به صورت کاربردی و مرحله به مرحله می پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر تعیین بودجه و منابع مالی محاسبه […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ شهریور ۱۴۰۴
گسترش سفرهای بینالمللی و نیاز رو به افزایش به مهاجرت باعث شد آژانسهای مسافرتی فراتر از خدمات تور عمل کنند و در امر اخذ ویزا و پشتیبانی مهاجرتی فعال باشند. این آژانسها میتوانند با ارائه مشاوره تخصصی و آگاهی از آخرین قوانین، روند پیچیده اخذ ویزا را برای متقاضیان ساده کنند. برای نمونه، یک شرکت […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۵ شهریور ۱۴۰۴
در سالهای اخیر بازار محصولات حیوانات خانگی سرعت رشد بالایی داشته و رفتار مصرفکنندهها نیز تغییر کرده — رفتارهایی که سازندگان و فروشندگان لوازم را وادار به نوآوری و بازطراحی محصول کرده است. طبق گزارشهای صنعتی، هزینههای کلی بازار پت در آمریکا در ۲۰۲۴ حدود ۱۵۲ میلیارد دلار بوده و برای ۲۰۲۵ رشد بیشتری پیشبینی […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۱ شهریور ۱۴۰۴
ورود به فرایند مهاجرت—چه برای تحصیل، کار، سرمایهگذاری یا پناهندگی—همراه است با قوانین پیچیده، مدارک زیاد و ریسک رد شدن پرونده. در چنین شرایطی استخدام یک وکیل مهاجرت که با قوانین کشور مقصد آشنا باشد، میتواند تفاوت بین موفقیت و شکست باشد. در این مقاله به طور واضح و کاربردی توضیح میدهم چرا داشتن وکیل […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۹ مرداد ۱۴۰۴
در حال حاضر چندین کشور جهان برنامههای اقامت یا تابعیت بر پایه سرمایهگذاری (ویزای طلایی) را اجرا میکنند. برخی کشورها مانند ایرلند و اسپانیا برنامههای ویزای سرمایهگذاری خود را متوقف کردهاند، اما در سال ۲۰۲۵ برنامههایی در پرتغال، یونان، ایتالیا، لتونی، مالت، ترکیه، امارات و کشورهای آمریکایشمالی فعالند. در ادامه به هر کشور به صورت […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۵ مرداد ۱۴۰۴
سرمایه گذاری به معنای تخصیص دارایی بهمنظور کسب بازده یا حفاظت از ارزش در آینده است. برداشت رایج این است که نگهداشتن مقداری نقدینگی از قبیل دلار برای پوشش هزینههای پیشبینیشده و مدیریت ریسک مناسب است.با این حال، نگهداشتن دلار نقدی خود بازده مستقلی تولید نمیکند و تنها زمانی سودآور است که بتوان انتظار داشت […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۴