مالکیت حقیقی (Freehold Ownership) به معنای داشتن کامل و دائمی حق مالکیت بر یک ملک است؛ بهطوریکه مالک بتواند بدون محدودیت زمانی، ملک را بفروشد، اجاره دهد یا تغییر کاربری ایجاد کند. با افزایش جهانیشدن سرمایهگذاری و مهاجرت، بسیاری از ایرانیان و سایر اتباع خارجی علاقهمند به خرید ملک در خارج از کشور هستند. اما […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۳ مرداد ۱۴۰۴
در سالهای اخیر، گرایش به خرید ملک یا تأسیس/خرید کسبوکار در خارج از کشور بهطور چشمگیری افزایش یافته است. در این مقاله به مهمترین دلایل این پدیده میپردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر تنوع و حفظ ارزش سرمایه کاهش ریسک ارز و تورم: با سرمایهگذاری در ملک یا بیزینس خارجی، سرمایهگذار میتواند […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۳ مرداد ۱۴۰۴
در سال ۲۰۲۵، کمبود نیروی متخصص در بازار کار کانادا در چند بخش کلیدی بیش از سایرین احساس میشود. دریافت جاب آفر در یکی از این مشاغل میتواند شانس شما را برای ورود به برنامههای Express Entry یا Provincial Nominee Program (PNP) بهطرز چشمگیری افزایش دهد. در ادامه ۱۰ گروه شغلی پرتقاضا و فرصتهای پیشروی […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۱ مرداد ۱۴۰۴
Express Entry یک سامانه آنلاین است که دولت کانادا برای مدیریت درخواستهای مهاجرت نیروی کار ماهر از طریق سه برنامه اصلی بهکار میگیرد: برنامه «Canadian Experience Class»، «Federal Skilled Worker Program» و «Federal Skilled Trades Program». متقاضیان با ایجاد پروفایل در این سامانه، براساس معیارهای سیستم امتیازبندی جامع (CRS) ارزیابی میشوند و برترینها دعوت به […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۱ مرداد ۱۴۰۴
دریافت ارث در بسیاری از کشورها یکی از دغدغههای مالی و حقوقی افراد محسوب میشود؛ زیرا ممکن است ورثه علاوه بر مسائل اداری و تقسیم اموال، با مالیات های سنگین دولتی نیز مواجه شوند. در این مقاله ابتدا مفهوم مالیات بر ارث را تعریف کرده، سپس به مرور وضعیت برخی کشورها میپردازیم و در انتها […]
مهیار کاظمی نژاد
۷ مرداد ۱۴۰۴
پس از تعیین سهمالارث و دریافت گواهی انحصار وراثت، انتقال وجه حاصل از ارث به حساب وراث یکی از مراحل مهم فرایند تصفیه ماترک است. آگاهی از محدودیتهای بانکی و ارزی در این مرحله، از بروز مشکلات قانونی و تأخیر در دریافت داراییها جلوگیری میکند. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر سقف انتقال […]
مهیار کاظمی نژاد
۶ مرداد ۱۴۰۴
انتقال وجه حاصل از فروش ملک در ایران به کانادا، برای بسیاری از ایرانیان مقیم داخل یا خارج از کشور، نیازمند آشنایی با روشهای متنوع، مقررات ارزی و مالیاتی دو کشور و الزامات مبارزه با پولشویی است. در این مقاله، ابتدا مروری بر سازوکارهای کلی انتقال بینالمللی وجوه داریم و سپس بهصورت جزئی روشهای اصلی، […]
مهیار کاظمی نژاد
۶ مرداد ۱۴۰۴
وراثی که پس از فوت مالک، در خارج از ایران اقامت دارند، ممکن است بخواهند بدون بازگشت به کشور نسبت به فروش ملک بجای مانده اقدام کنند. در این مقاله به بررسی جنبههای حقوقی، مراحل عملی و نکات کلیدی میپردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر مبنای قانونی اصل حاکمیت قانون ایران: طبق […]
مهیار کاظمی نژاد
۵ مرداد ۱۴۰۴
انتقال سهمالارث ایرانیان از داخل ایران به کشور محل اقامت یا هر کشور ثالث، نیازمند طی چند مرحله حقوقی و اداری است. در این مقاله مهمترین مبانی قانونی، مراحل اجرایی و نکات کاربردی توضیح داده میشود. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر مبنای قانونی و حاکمیت قوانین ایران طبق قانون مدنی ایران، اصولاً […]
مهیار کاظمی نژاد
۵ مرداد ۱۴۰۴