کاهش فروش آپارتمان‌های کاندو در تورنتو
1403-02-24
بازار فروش آپارتمان‌های کانادا در تورنتو و اطراف آن در سال جاری رکود قابل توجهی را تجربه می‌کند، به طوری که تعداد فروش به شدت کاهش یافت
و فروشندگان، به‌ویژه انبوه‌سازان، به‌طور فزاینده‌ای نگران وضعیت هستند.
صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر
برخی از شرکت‌ها به دلیل کمبود خریدار به اقدامات شدیدی مانند تعویق نامحدود پروژه‌ها یا تحویل دادن آنها روی آورده‌اند.
مالکان انفرادی نیز تحت فشار هستند و مجبورند زیر قیمت درخواستی خود یا حتی با ضرر واحد خود را بفروشند.
برای جذب خریداران، توسعه‌دهندگان از تاکتیک‌های مختلفی استفاده می‌کنند، از جمله پوشش هزینه‌های دریافت وام مسکن به مدت دو سال،
کاهش مبالغ پیش‌پرداخت، و ارائه ضمانت‌های پارکینگ و اجاره رایگان یا با تخفیف.
با این حال، علی‌رغم این تلاش‌ها، تنها 50 درصد از واحدهای پیش‌ساز در GTA در سه ماهه اول سال جاری پیش‌فروش شدند
که بسیار کمتر از آستانه 70 درصدی مورد نیاز برای تامین مالی ساخت‌وساز است.
علاوه بر این، پیشرفت ساخت پروژه‌های کاندو نسبت به مدت مشابه سال گذشته 52 درصد کاهش داشته است.
بحران مسکن در تورنتو همچنان ادامه دارد و با وجود مازاد واحدهای موجود، قیمت‌ها هنوز برای بسیاری غیرمقرون به صرفه است.
قیمت واحدهای نوساز تا حدودی در حال کاهش است و اکنون به 1168 دلار در هر فوت مربع رسیده است
که عمدتاً به دلیل این واقعیت است که اکثر واحدهای نوساز خارج از شهر هستند.
این درحالیست که فروش خانه های مسکونی مجلل و انواع دیگر خانه‌ها در تورنتو و اطراف آن پس از یک فروکش کوتاه در سال گذشته، دوباره افزایش یافت.
صرافی فلامک
دیدگاهتان را بنویسید