مهیار کاظمی نژاد
۹ بهمن ۱۴۰۳
بعد از چند سال افزایش شدید اجاره‌بها در کانادا، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال 2025 رشد اجاره‌بها کاهش پیدا کند و حتی در برخی مناطق شاهد افت قیمت‌ها باشیم.
بر اساس گزارش Rentals.ca، میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در کانادا طی سال‌های 2021، 2022 و 2023 به ترتیب 4.6 درصد، 12.1 درصد و 8.6 درصد افزایش داشت. اما در دسامبر 2024، اجاره بها به‌طور میانگین 3.2 درصد کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح 17 ماه گذشته رسید.
صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر
به گفته کارشناسان، مهم‌ترین دلیل کاهش رشد اجاره‌بها، افت تقاضاست
شرایط اقتصادی و مشکلات بازار کار باعث شده بسیاری از مستأجران در خانه‌های فعلی خود بمانند و کمتر جابه‌جا شوند. همچنین کاهش نرخ رشد جمعیت و سیاست‌های مهاجرتی جدید دولت فدرال، تقاضای اجاره را کمتر کرده است. علاوه بر این، پیش‌بینی کاهش نرخ بهره در سال 2025 ممکن است خرید خانه را برای مستأجران جذاب‌تر کند و از فشار بازار اجاره کم شود.
بر اساس گزارش CMHC، کانادا در سال 2024 بیشترین افزایش ساخت‌وساز واحدهای اجاره‌ای در سه دهه اخیر را تجربه کرد
و انتظار می‌رود این روند در سال 2025 ادامه داشته باشد. تعداد واحدهای جدید در سال گذشته 4.1 درصد افزایش داشته است.
با این حال، دسترسی به مسکن همچنان چالش‌برانگیز است. تانیا بوراسا-اوشوا، از مدیران ارشد CMHC، گفت که واحدهای گران‌قیمت بیشتر خالی هستند، اما در بخش مسکن مقرون‌به‌صرفه همچنان کمبود زیادی وجود دارد.
جیاکومو لاداس از Rentals.ca هشدار داد که کاهش فعلی اجاره‌بها ممکن است کوتاه‌مدت باشد. او اشاره کرد که نرخ بهره بالا در سال‌های گذشته انگیزه ساخت‌وساز را کاهش داد و این موضوع می‌تواند در بلندمدت باعث کمبود واحدهای اجاره‌ای شود.
صرافی فلامک
کامنت ها