مهیار کاظمی نژاد
۱۹ آبان ۱۴۰۳
گزارش جدیدی از Rentals.ca و Urbanation نشان می دهد که در ماه اکتبر، برای اولین بار در بیش از سه سال گذشته، میانگین اجاره بها در کانادا به صورت سالانه کاهش یافت. بر اساس این گزارش، متوسط اجاره بها در کانادا در ماه اکتبر به ۲۱۵۲ دلار رسید
که نسبت به زمان مشابه در سال ۲۰۲۳ حدود ۱.۲ درصد کاهش داشته است. این کاهش عمدتا در شهرهای بزرگ مانند تورنتو، ونکوور، کلگری و مونترال مشاهده شد.
این ممکن است ناشی از جابه‌جایی تقاضا به سمت شهرهای کوچک‌تر، کاهش مهاجرت به شهرهای بزرگ، یا افزایش عرضه‌ی مسکن باشد.
صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر
بیشترین کاهش اجاره بها مربوط به استان های بریتیش کلمبیا و انتاریو بوده است
به عنوان دو استان پرجمعیت و از مقاصد اصلی مهاجرت، کاهش اجاره بها در این مناطق می تواند نشانه‌ای از تغییرات در ساختار تقاضا و عرضه باشد.
در بریتیش کلمبیا اجاره آپارتمان با ۳.۴ درصد کاهش به ۲۵۴۹ دلار و در انتاریو با ۵.۷ درصد کاهش به ۲۳۵۰ دلار رسید.
در ونکوور، میانگین اجاره بها با کاهش ۸.۴ درصدی نسبت به سال گذشته به ۲۹۴۵ دلار رسید و در کلگری با ۴.۷ درصد کاهش، به ۱۹۹۵ دلار رسید. تورنتو با ۹.۲ درصد بیشترین کاهش سالانه را در میان شهرها ثبت کرد و میانگین اجاره در این شهر به ۲۶۴۲ دلار رسید. در مونترال نیز اجاره بها با ۲.۹ درصد کاهش، به ۱۹۸۷ دلار کاهش یافت.
در مجموع، کاهش اجاره‌بها می تواند فرصتی برای اجاره نشینان باشد، اما به وضعیت بازار مسکن و سیاست های آینده دولت بستگی دارد که آیا این روند ادامه خواهد یافت یا خیر.
صرافی فلامک
کامنت ها