قرن ۲۱ شاهد تغییراتی بنیادین در نظام مالی جهان بوده است؛ از دیجیتالیشدن خدمات بانکی و ظهور فینتک و ارزهای دیجیتال تا بحرانهای سیستمیک مانند بحران ۲۰۰۸ و سیاستهای پولی غیرمتعارف. این تحولات نحوه ایجاد، انتقال و مدیریت داراییها را بازتعریف کرده و ضرورت بازنگری در مقررات، مدیریت ریسک و استراتژیهای سرمایهگذاری را برجسته ساختهاند. […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۷ آذر ۱۴۰۴
مالیات بهعنوان ابزار سازمانیافتهای برای تأمین هزینههای عمومی، ظهور کرد؛ امری که ریشههایش به شکلگیری دولت ها، جنگها، و نیاز به زیرساختها بازمیگردد. در این نوشته سیر تاریخی شکلگیری مالیات و انگیزههای وضع آن را بررسی میکنیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر ریشههای اولیه: پرداختهای اجباری و سهم طبیعی در جوامع کشاورزی […]
مهیار کاظمی نژاد
۳ آذر ۱۴۰۴
بحران های مالی پدیدههایی با منشاء اقتصادی و روانیاند که میتوانند بهسرعت از بازارهای مالی به اقتصاد واقعی سرایت کنند. فهم سازوکار شکلگیری و پیامدهای آنها برای سیاستگذاران، بنگاهها و سرمایهگذاران ضروری است. در ادامه عوامل تشکیل بحران، مراحل وقوع و مهمترین آثار آن بر اقتصاد جهانی را بررسی کردهایم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۴ مهر ۱۴۰۴
سرمایهگذاری در املاک کانادا میتواند فرصتهای سودآور و در عین حال پرریسک داشته باشد. در این مقاله عوامل کلیدی — از بازده اجاره و روند قیمتها تا مقررات برای خریداران خارجی و راهکارهای کاهش ریسک — بهصورت کاربردی بررسی شدهاند. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر چرا کانادا؟ مزایا و جذابیتها کانادا اقتصادِ […]
مهیار کاظمی نژاد
۳ مهر ۱۴۰۴
نوسان بازار مسکن پدیده ای پیچیده و چند بعدی است که نتیجه تعامل عوامل اقتصادی، اجتماعی، قانونی و روانی است. در این مقاله مهم ترین عوامل موثر بر تغییرات قیمت و تقاضا در بازار مسکن را به صورت ساختار یافته بررسی می کنیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر شرایط کلان اقتصادی عوامل […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۵ شهریور ۱۴۰۴
قرارداد اجاره یکی از رایج ترین قراردادهای مدنی است که روابط حقوقی میان مالک (موجر) و مستأجر را تنظیم می کند. قوانین و آیین نامه های مربوط به اجاره از طریق قوانین مدنی، آئین نامه های محلی و رویه های قضایی تعیین می شود؛ بنابراین جزئیات می تواند بین کشورها و حتی استان ها متفاوت […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۲ شهریور ۱۴۰۴
خرید و فروش ملک فراتر از توافق شفاهی است؛ قرارداد درست و کامل ریسک اختلافات را کم می کند و از حقوق طرفین محافظت می کند. در ادامه به مراحل کلیدی، بندهای ضروری قرارداد و چک لیست عملی می پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر بررسی های پیش از قرارداد (Due Diligence) […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ شهریور ۱۴۰۴
خرید خانه یکی از بزرگ ترین تصمیمات مالی زندگی است. در این مقاله به مراحل اصلی، نکات کلیدی و چک لیست های عملی برای خرید خانه در ایران و خارج از کشور به صورت کاربردی و مرحله به مرحله می پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر تعیین بودجه و منابع مالی محاسبه […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ شهریور ۱۴۰۴
در حال حاضر چندین کشور جهان برنامههای اقامت یا تابعیت بر پایه سرمایهگذاری (ویزای طلایی) را اجرا میکنند. برخی کشورها مانند ایرلند و اسپانیا برنامههای ویزای سرمایهگذاری خود را متوقف کردهاند، اما در سال ۲۰۲۵ برنامههایی در پرتغال، یونان، ایتالیا، لتونی، مالت، ترکیه، امارات و کشورهای آمریکایشمالی فعالند. در ادامه به هر کشور به صورت […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۵ مرداد ۱۴۰۴