سرمایهگذاری کاملا تصادفی (مثل قمار) احتمال زیان را زیاد میکند؛ اما با استفاده از ابزارها و روشهای ساده — نه تحلیل پیچیده شرکتها — میتوان وارد بازار شد و احتمال موفقیت را افزایش داد. نهادهای رسمی بر این نکته تأکید دارند که تعیین هدف و سنجش تحمل ریسک اولین گامهای ضروریاند. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۳ مهر ۱۴۰۴
یکی از سوالهای پرتکرار سرمایهگذاران این است که «مالیات سود سهام» و مالیات مرتبط با معاملات بورس چگونه محاسبه و کسر میشود. در ایران چند نوع مالیات و عوارض در رابطه با سهام وجود دارد که باید آنها را از هم تفکیک کرد: مالیات بر سود تقسیمی (dividend)، مالیات معاملات (نقلوانتقال در بازار سرمایه)، و […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ مهر ۱۴۰۴
سرمایه گذاری بلندمدت در کانادا با هدف افزایش ارزش واقعی سرمایه و کاهش ریسک نوسانات کوتاهمدت انجام میشود. برنامهریزی مالی بلندمدت به شما کمک میکند از مزایای معافیتها و تخفیفهای مالیاتی، ترکیب سود (compounding) و فرصتهای رشد اقتصادی بهرهمند شوید. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر استفاده هوشمندانه از حسابهای ثبتشده (TFSA و […]
مهیار کاظمی نژاد
۸ مهر ۱۴۰۴
صنعت گردشگری کانادا در سالهای اخیر یکی از بخشهای روبهرشد اقتصاد بوده و پیشبینی میشود تا سالهای آتی سهم قابلتوجهی در تولید ناخالص داخلی و اشتغالزایی کشور داشته باشد. این رشد فرصتهای متنوعی برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی ایجاد کرده است؛ از توسعه اقامتگاهها و تجربیات بومی گرفته تا محصولات اکوتوریستی و زیرساختهای حملونقل گردشگری. […]
مهیار کاظمی نژاد
۶ مهر ۱۴۰۴
بیمه و صندوقهای بازنشستگی در کانادا بخش جداییناپذیرِ برنامهریزی مالی بلندمدت هر فردی است. آشنایی با منابع درآمدی مانند CPP و OAS، ابزارهای پسانداز ثبتشده (RRSP و TFSA)، پلنهای بازنشستگی محل کار و انواع بیمههای تکمیلی، به شما کمک میکند ریسک مالی در دوران بازنشستگی را کاهش داده و از زندگی با آرامشتری بهرهمند شوید. […]
مهیار کاظمی نژاد
۵ مهر ۱۴۰۴
سرمایهگذاری در املاک کانادا میتواند فرصتهای سودآور و در عین حال پرریسک داشته باشد. در این مقاله عوامل کلیدی — از بازده اجاره و روند قیمتها تا مقررات برای خریداران خارجی و راهکارهای کاهش ریسک — بهصورت کاربردی بررسی شدهاند. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر چرا کانادا؟ مزایا و جذابیتها کانادا اقتصادِ […]
مهیار کاظمی نژاد
۳ مهر ۱۴۰۴
برای مهاجران، ورود به بازار مالی کانادا نهتنها فرصتی برای رشد سرمایه که راهی برای تثبیت موقعیت مالی و برنامهریزی بلندمدت است. در این راه دانستن مراحل اداری، انواع حسابها، گزینههای سرمایهگذاری و قوانین مالیاتی کلیدی است — در متن زیر گامبهگام و با جزئیات عملی توضیح دادهایم تا بتوانید با اطمینان بیشتری شروع کنید. […]
مهیار کاظمی نژاد
۲ مهر ۱۴۰۴
نوسان بازار مسکن پدیده ای پیچیده و چند بعدی است که نتیجه تعامل عوامل اقتصادی، اجتماعی، قانونی و روانی است. در این مقاله مهم ترین عوامل موثر بر تغییرات قیمت و تقاضا در بازار مسکن را به صورت ساختار یافته بررسی می کنیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر شرایط کلان اقتصادی عوامل […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۵ شهریور ۱۴۰۴
خرید و فروش ملک فراتر از توافق شفاهی است؛ قرارداد درست و کامل ریسک اختلافات را کم می کند و از حقوق طرفین محافظت می کند. در ادامه به مراحل کلیدی، بندهای ضروری قرارداد و چک لیست عملی می پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر بررسی های پیش از قرارداد (Due Diligence) […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ شهریور ۱۴۰۴