بحران های مالی پدیده‌هایی با منشاء اقتصادی و روانی‌اند که می‌توانند به‌سرعت از بازارهای مالی به اقتصاد واقعی سرایت کنند. فهم سازوکار شکل‌گیری و پیامدهای آن‌ها برای سیاست‌گذاران، بنگاه‌ها و سرمایه‌گذاران ضروری است. در ادامه عوامل تشکیل بحران، مراحل وقوع و مهم‌ترین آثار آن بر اقتصاد جهانی را بررسی کرده‌ایم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۴ مهر ۱۴۰۴
سرمایه‌گذاری در املاک کانادا می‌تواند فرصت‌های سودآور و در عین حال پرریسک داشته باشد. در این مقاله عوامل کلیدی — از بازده اجاره و روند قیمت‌ها تا مقررات برای خریداران خارجی و راهکارهای کاهش ریسک — به‌صورت کاربردی بررسی شده‌اند. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر چرا کانادا؟ مزایا و جذابیت‌ها کانادا اقتصادِ […]
مهیار کاظمی نژاد
۳ مهر ۱۴۰۴
نوسان بازار مسکن پدیده ای پیچیده و چند بعدی است که نتیجه تعامل عوامل اقتصادی، اجتماعی، قانونی و روانی است. در این مقاله مهم ترین عوامل موثر بر تغییرات قیمت و تقاضا در بازار مسکن را به صورت ساختار یافته بررسی می کنیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر شرایط کلان اقتصادی عوامل […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۵ شهریور ۱۴۰۴
قرارداد اجاره یکی از رایج ترین قراردادهای مدنی است که روابط حقوقی میان مالک (موجر) و مستأجر را تنظیم می کند. قوانین و آیین نامه های مربوط به اجاره از طریق قوانین مدنی، آئین نامه های محلی و رویه های قضایی تعیین می شود؛ بنابراین جزئیات می تواند بین کشورها و حتی استان ها متفاوت […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۲ شهریور ۱۴۰۴
خرید و فروش ملک فراتر از توافق شفاهی است؛ قرارداد درست و کامل ریسک اختلافات را کم می کند و از حقوق طرفین محافظت می کند. در ادامه به مراحل کلیدی، بندهای ضروری قرارداد و چک لیست عملی می پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر بررسی های پیش از قرارداد (Due Diligence) […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ شهریور ۱۴۰۴
خرید خانه یکی از بزرگ ترین تصمیمات مالی زندگی است. در این مقاله به مراحل اصلی، نکات کلیدی و چک لیست های عملی برای خرید خانه در ایران و خارج از کشور به صورت کاربردی و مرحله به مرحله می پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر تعیین بودجه و منابع مالی محاسبه […]
مهیار کاظمی نژاد
۲۰ شهریور ۱۴۰۴
در حال حاضر چندین کشور جهان برنامه‌های اقامت یا تابعیت بر پایه سرمایه‌گذاری (ویزای طلایی) را اجرا می‌کنند. برخی کشورها مانند ایرلند و اسپانیا برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری خود را متوقف کرده‌اند، اما در سال ۲۰۲۵ برنامه‌هایی در پرتغال، یونان، ایتالیا، لتونی، مالت، ترکیه، امارات و کشورهای آمریکای‌شمالی فعالند. در ادامه به هر کشور به صورت […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۵ مرداد ۱۴۰۴
قوانین بانک مرکزی ایران انتقال ارز را به شدت محدود کرده است. برای مثال طبق دستورالعمل‌های رسمی، مسافران می‌توانند حداکثر ۵۰۰۰ یورو ارز نقد به‌صورت فردی از طریق مرزهای هوایی با خود خارج کنند (حداکثر ۲۰۰۰ یورو از مرزهای زمینی/دریایی). لازم به ذکر است که به‌علت تحریم‌های بانکی، حواله مستقیم بانکی از سیستم بانکی ایران […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۴ مرداد ۱۴۰۴
در سال‌های اخیر، گرایش به خرید ملک یا تأسیس/خرید کسبوکار در خارج از کشور به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. در این مقاله به مهم‌ترین دلایل این پدیده می‌پردازیم. صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر تنوع و حفظ ارزش سرمایه کاهش ریسک ارز و تورم: با سرمایه‌گذاری در ملک یا بیزینس خارجی، سرمایه‌گذار می‌تواند […]
مهیار کاظمی نژاد
۱۳ مرداد ۱۴۰۴