در حال حاضر چندین کشور جهان برنامه‌های اقامت یا تابعیت بر پایه سرمایه‌گذاری (ویزای طلایی) را اجرا می‌کنند. برخی کشورها مانند ایرلند و اسپانیا برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری خود را متوقف کرده‌اند، اما در سال ۲۰۲۵ برنامه‌هایی در پرتغال، یونان، ایتالیا، لتونی، مالت، ترکیه، امارات و کشورهای آمریکای‌شمالی فعالند. در ادامه به هر کشور به صورت جداگانه پرداخته و موارد زیر را بررسی می‌کنیم: حداقل میزان سرمایه‌گذاری، نوع سرمایه‌گذاری مجاز، مزایای اقامت یا تابعیت، مدت زمان لازم برای اقامت یا کسب تابعیت و محدودیت‌های خاص برنامه.

صرافی فلامک معامالت بی واسطه، هزینه کمتر، سرعت بیشتر

پرتغال

پرتغال یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های ویزای طلایی را دارد. حداقل سرمایه‌گذاری در پرتغال از ۲۵۰ هزار یورو شروع می‌شود (برای کمک به تحقیقات یا هنر)، و معمولاً سرمایه‌گذاری‌های رایج از حدود ۵۰۰ هزار یورو به بالا هستند. از ابتدای ۲۰۲۳ خرید ملک در پرتغال دیگر واجد شرایط نیست و گزینه‌های موجود شامل صندوق‌های سرمایه‌گذاری (حداقل ۵۰۰ هزار یورو)، حمایت از پروژه‌های پژوهشی و فرهنگی (۲۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورو)، و ایجاد شرکت یا اشتغال حداقل چند نفر در پرتغال است. این برنامه اجازه می‌دهد متقاضی و خانواده‌اش اقامت و کار در پرتغال را داشته باشند و به منطقه شنگن سفر کنند. تنها الزامی که وجود دارد، اقامت حداقل حدود ۷ روز در سال در پرتغال است. پس از حدود ۵ سال زندگی مستمر و تحقق شرایط، امکان درخواست تابعیت پرتغال فراهم می‌شود. محدودیت مهم این برنامه، تغییرات اخیر قوانین است: از اکتبر ۲۰۲۳ گزینه خرید ملک حذف شده و سرمایه‌گذاری باید در زمینه‌های اعلام‌شده انجام شود.

یونان

در یونان ویزای طلایی با حداقل سرمایه‌گذاری کم (حدود ۲۵۰ هزار یورو) در املاک مسکونی ارائه می‌شود. از آگوست ۲۰۲۴ قوانین جدیدی در یونان اجرا شد که به مناطق مختلف مبلغ سرمایه‌گذاری متفاوتی اختصاص داد: به‌عنوان مثال در آتن، تسالونیکی و جزایر بزرگ مبلغ حداقل ۸۰۰ هزار یورو و در سایر مناطق ۴۰۰ هزار یورو تعیین شده است. با این حال، پروژه‌های ویژه‌ای مانند تبدیل املاک تجاری به مسکونی یا بازسازی بناهای تاریخی نیز با همان حداقل ۲۵۰ هزار یورو باقی‌مانده است. اقامت اعطا شده اولیه پنج ساله است و پس از این مدت قابل تمدید بوده و در نهایت می‌توان پس از ۷ سال اقامت درخواست تابعیت یونان داد. از مزایای ویزای طلایی یونان می‌توان به امکان زندگی و کار در یونان، سفر بدون ویزا در کل حوزه شنگن و تحت پوشش قرار گرفتن اعضای خانواده (زوج و فرزندان، و حتی پدر و مادر اصلی) اشاره کرد. یونان هیچ الزام حضور مشخصی ندارد، اما سرمایه باید تا پایان دوره اقامت نگه داشته شود. محدودیت برنامه یونان بیشتر مربوط به همین تغییرات اخیر (افزایش مبالغ حداقل در برخی مناطق) است.

ایتالیا

برنامه سرمایه‌گذاری ایتالیا (ویزای طلایی ایتالیا) نیز فعال است. متقاضیان می‌توانند یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند: مثلاً ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی ایتالیا، ۵۰۰ هزار یورو در سهام شرکت‌های ایتالیایی (حداقل ۲۵۰ هزار یورو در صورتی که در استارت‌آپ‌های نوآور سرمایه‌گذاری شود)، یا ۱ میلیون یورو اهدا به پروژه‌های عام‌المنفعه (فرهنگی، آموزشی، پژوهشی و…). با انجام سرمایه‌گذاری مطابق این مقادیر، ویزای اقامت اولیه دو ساله صادر می‌شود و قابل تمدید برای سه سال دیگر است. در طول این دوره هیچ الزام اقامتی ماهانه وجود ندارد. از مزایای این ویزا می‌توان به اجازه زندگی، کار و تحصیل در ایتالیا و سفر آزاد در منطقه شنگن اشاره کرد. پس از ۱۰ سال اقامت در ایتالیا (با رعایت شرایط خاص) امکان درخواست تابعیت فراهم می‌شود. محدودیت خاصی جز الزام نگه‌داشتن سرمایه برای کل دوره اعتبار ویزا وجود ندارد.

لتونی

برنامه ویزای طلایی لتونی نیز فعال است. حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز در برنامه‌های مختلف متفاوت است؛ به‌طور کلی برای ایجاد یا خرید کسب‌وکار کافی است حدود ۵۰ هزار یورو (سرمایه سهام شرکت) سرمایه‌گذاری کرد، و برای خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی حدود ۲۵۰ هزار یورو لازم است. دوره اولیه اقامت پنج ساله است و پس از آن می‌توان اقامت دائم دریافت کرد، به شرط آنکه طی پنج سال چهار سال در لتونی اقامت واقعی داشته باشید. پس از دریافت اقامت دائم، امکان درخواست تابعیت با تسلط به زبان لتونی (سطح A2) وجود دارد. از مزایای این برنامه می‌توان سفر بدون ویزا در شنگن و تضمین اقامت در یک کشور عضو اتحادیه اروپا را نام برد. محدودیت خاصی گزارش نشده، اما متقاضی باید سرمایه را حداقل پنج سال حفظ کند.

مالت

مالت نیز برنامه اقامت دائمی در ازای سرمایه‌گذاری دارد (MPRP). متقاضی باید حداقل مالک یک ملک مسکونی در مالت باشد (خرید با حداقل ارزش ۳۷۵ هزار یورو یا اجاره ۱۴ هزار یورو سالانه به مدت حداقل ۵ سال) و علاوه بر آن مبلغی به دولت مالت بپردازد (۳۰ هزار یورو در صورت خرید ملک، یا ۶۰ هزار اگر ملک اجاره شود) و همچنین ۲ هزار یورو به خیریه ارائه کند. همچنین هزینه‌های اداری غیرقابل استرداد (حدود ۵۰ هزار یورو) و هزینه‌های دیگر وجود دارد. در ازای این سرمایه‌گذاری، اقامت دائم مالت (قابل تمدید نامحدود) اعطا می‌شود. دارندگان این اقامت می‌توانند ۱۸۰ روز در هر ۹۰ روز شنگن سفر کنند و در مالت به زندگی، کار و تحصیل بپردازند. پس از پنج سال اقامت در مالت (با رعایت شرایط) امکان درخواست تابعیت مالت وجود دارد. محدودیت برنامه مالت در این است که سرمایه‌گذاری باید برای پنج سال حفظ شود و طرح باید قبل از تکمیل سرمایه‌گذاری درخواست شود.

ترکیه

برنامه تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری (که معادل ویزای طلایی است) از سال ۲۰۱۷ فعال است. حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز ۴۰۰ هزار دلار در ملک مسکونی ترکیه (به‌طور مستقیم یا در ترکیب با ساختمان‌سازی) است. سرمایه‌گذاری‌های دیگر نیز واجد شرایط‌اند؛ برای مثال ۵۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری یا اوراق قرضه دولتی یا سپرده بانکی و ایجاد اشتغال برای حداقل ۵۰ نفر. در برابر انجام این سرمایه‌گذاری، تابعیت ترکیه بلافاصله اعطا می‌شود و شامل متقاضی و خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) می‌گردد. ترکیه الزام اقامت اجباری برای حفظ تابعیت ندارد. از مزایای این برنامه می‌توان اخذ پاسپورت ترکیه (با دسترسی ویزا/ویزا در بدو ورود به حدود ۱۱۰ کشور از جمله ژاپن و سنگاپور) و امکان زندگی و کار در ترکیه را نام برد. محدودیت اصلی این برنامه، نیاز به سرمایه‌گذاری قابل توجه پیش از درخواست است و نگهداری سرمایه حداقل سه سال (بدون فروش) الزامی است.

امارات متحده عربی

امارات نیز ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران دارد. برای ویزای ۱۰ ساله اقامت (قابل تمدید)، متقاضی باید حداقل معادل ۲ میلیون درهم امارات (حدود ۵۵۰ هزار دلار) در املاک دولتی یا شرکت‌های ثبت‌شده سرمایه‌گذاری کند. همچنین گزینه دیگر ویزای ۵ ساله برای خرید ملک وجود دارد (حداقل ۷۵۰ هزار درهم برای یک نفر یا ۱ میلیون درهم برای زوج). دارندگان ویزای طلایی امارات می‌توانند تا ۱۰ سال بدون نیاز به اسپانسر اماراتی در این کشور زندگی کنند و همسر و فرزندان خود را همراه کنند. از مزایا می‌توان آزادی زیاد سفر (ویزای طلایی امارات همراه با امکان سفر بدون محدودیت خارج از کشور برای مدت‌های طولانی‌تر از حالت عادی) و معافیت از مالیات بر درآمد نام برد. امارات برنامه‌ای برای اعطای تابعیت به دارندگان این اقامت ندارد؛ در نتیجه پس از اتمام دوره، عملاً فقط اقامت بلندمدت تضمین می‌شود. محدودیت خاصی جز نگهداری سرمایه حداقل سه سال وجود ندارد.

ایالات متحده آمریکا (گرین‌کارت EB-5)

آمریکا ویزای EB-5 (Green Card سرمایه‌گذاری) را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد. حداقل سرمایه‌گذاری لازم برای این برنامه ۱٫۸ میلیون دلار (یا ۹۰۰ هزار دلار در پروژه‌های خاص در مناطق کم‌جمعیت یا با بیکاری بالا) است. سرمایه‌گذاری باید در کسب‌وکاری صورت گیرد که منجر به ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت برای شهروندان آمریکایی شود. در برابر این سرمایه، اقامت دائم آمریکا (گرین‌کارت) برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش صادر می‌شود. پس از حداقل ۵ سال اقامت دائم، امکان درخواست تابعیت آمریکا (شهروندی) برای دارندگان گرین‌کارت فراهم است. از مزایای این برنامه می‌توان زندگی، کار و تحصیل در آمریکا و سیستم رفاهی و بهداشتی این کشور را نام برد. محدودیت‌ها شامل سرمایه‌گذاری بالا، فرایند اداری طولانی و ریسک بالای پروژه‌ها می‌شود.

کانادا (ویزای استارت‌آپ)

کانادا برنامه مستقلی تحت عنوان ویزای استارت‌آپ (Startup Visa) دارد. در این برنامه متقاضیان باید طرح کسب‌وکار نوآورانه‌ای ارائه دهند و از یک سازمان مشخص‌شده کانادایی (مانند صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر یا گروه سرمایه‌گذاران جسور) حمایت مالی یا فنی دریافت کنند. حداقل سرمایه مشخص دولتی ندارد، اما معمولاً گروه‌های سرمایه‌گذاری جسور حدود ۷۵ هزار دلار کانادا و صندوق‌های سرمایه‌گذاری حدود ۲۰۰ هزار دلار کانادا برای هر متقاضی تزریق می‌کنند. در نهایت اقامت دائم کانادا به فرد و خانواده‌اش اعطا می‌شود. دارندگان اقامت دائم کانادا می‌توانند پس از سه سال اقامت (در طول پنج سال) تابعیت کانادا را درخواست کنند. مزایای این برنامه شامل حق کار، استفاده از خدمات عمومی (مثل بیمه درمانی) و دسترسی به بازار آمریکای شمالی است. محدودیت ویزای استارت‌آپ، نیاز به ارائه ایده کسب‌وکار قوی و حمایت یک نهاد کانادایی است.

صرافی فلامک یک صرافی در شهر تورنتو کاناداست که با 20 سال سابقه کاری در عرصه تبدیل ارزهای فیات و ارزهای دیجیتال فعالیت می کند. شما میتوانید بر روی کلیک روی این متن آدرس مارا پیدا کرده و جهت تماس با کارشناسان فلامک با شماره تلفن  14168561234+ تماس حاصل فرمائید.